고객의 목소리Customer’s voice
OWNER INTERVIEW 1동 투자 실례 오너님 인터뷰 「EL FARO」를 구입한 O님
구입 결정자는 도쿄 도심의 좋은 입지.
관리도 맡기는 부동산 일동 투자.
- 프로필
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아버님으로부터 부동산 경영을 이어진 이후, 약 40년의 오너 경력을 가지고 있습니다.
현재는 사업을 법인화하고 임대 부동산을 5동 소유하고 있습니다. 예전에는 통신회사에 근무.
그 당시 회사의 자산 유효 활용 사업에서 배운 부동산의 평가 방법이나 밸런스 시트의 견해는 지금도 경영에 도움이 되고 있다고 합니다.
- 부동산 개요
- 물건명／EL FARO 오츠카
소재지/도쿄도 도시마구 미나미오츠카
오시는 길／JR야마노테선 「오츠카」역 도보 6분
구조·계층/RC조 4층건물
호수/14호
배치 / 1K · 1LDK
야마노테선역 도보 6분의 좋은 입지
결정자는 넓이와 장비
O님에게 「EL FARO 오츠카」를 구입해 주신 것은 2022년 4월입니다. 「EL FARO」는, 도쿄 23구내에서 역에서 도보 10분 이내의 호입지를 엄선해, 당사가 개발하고 있는 RC조 아파트입니다.
기본은 4층건물로 되어 있으며, 엘리베이터를 마련하지 않아 초기 투자를 억제하고 런닝 코스트도 압축하여 높은 투자 수익률을 실현하고 있는 인기 시리즈가 됩니다. O님이 「EL FARO」를 구입하는 결정수가 된 것은, 이케부쿠로역 옆 역인 오츠카역에서 도보 6분의 좋은 입지라는 점이었습니다.
“JR 야마노테선 오츠카역에서 도보 6분이라는 가까이에 끌렸습니다.주변의 상업 시설 등도 충실합니다만, 재개발의 계획도 있어, 향후의 발전을 전망할 수 있는 거리인 것도 매력으로 했다고 O님은 구입 당시를 되돌아봅니다. 현재 임대물건을 5동 소유하고 있는 O님의 오너 경력은 약 40년으로 길고, 그 시작은 야마노테선 모역 앞의 테넌트 빌딩이었다고 합니다. 그 빌딩을 매각한 후, 투자용 물건의 구입·매각을 반복해, 현재에 이릅니다.
당사와의 교제는, 약 3년전에 매각한 소유 물건을 당사가 구입한 것이 시작입니다. 그리고 그 인연도 있어, 2022년 초순에 「EL FARO 오오츠카」를 소개해 주신 곳, 곧 계약을 받았습니다.
“밝은 외관 디자인도 마음에 들었습니다.빈 방을 모두 보여 주었습니다만, 어느 방도 설비가 충실하고 있어 무엇보다 넓이가 충분.입주하시는 분에게는 여유 있는 공간에서 살고 싶은 나에게도 매력적이었습니다」라고 말하는 O님.
오너의 O님에게 (오른쪽)에 이야기를 들었습니다.
O님도 마음에 받은 밝은 외관 디자인.
어두워지고 나서의 라이트 업도 인상적입니다.
흰색을 기조로 한 소재의 청결감 감도는 실내에는, 수납력 가득한 워크 인 옷장 등, 다채로운 수납 스페이스를 마련하고 있습니다.
또한 각 호별 Wi-Fi를 내장하고 있으며 입주자는 무료로 이용하실 수 있습니다.
화려한 스페인조 타일을 바닥에 배치해, 외형도 아름다운 입구가 되고 있습니다.
지금 빠뜨릴 수 없는 택배 박스도 완비.
방범 카메라나 현관 더블 락 등, 여성도 안심
보안 환경을 갖추고 있습니다.
주방 외, 실내의 설비 등은 여성 시선의 아이디어가 살려진 것을 갖추고 있습니다.
독립 세면대나 욕실 등도 분양 주택 수준의 사양입니다.
관리 · 모집은 그룹 회사 "아키요 프로퍼티즈"가 담당 해주기 때문에 안심
O님은 구입 후 당사의 대응에도 만족을 받고 있습니다.
"판매하면 팔리지 않는 자세에 호감이 있습니다. 아키요 프로퍼티즈의 대응은, 품목의 제출이나 보고 등 확실히 하고 있어, 이쪽으로부터의 요망에 대해서도 신속하게 검토해 신뢰할 수 있는 대답 을 해 줍니다.실은, 이전 소유하고 있던 테넌트 빌딩의 일실이, 관리가 세심하지 않았기 때문에 불법 입주·무단 퇴거를 한 쓴 경험이 있었으므로, 관리의 중요성은 몸을 가지고 느끼고 있습니다.
명풍 프로퍼티즈라면, 물건이 집에서 멀리 떨어져 있어도, 안심하고 맡길 수 있다고 생각합니다. 아키 토요 씨에게는 앞으로도 좋은 입지에서 고품질의 물건의 공급을 기대하고 있습니다. 꼭 2동째, 3동째의 EL FARO도 검토해 가고 싶네요」라고 기쁜 말을 받았습니다.
당사의 기업이념은 「평생의 교제」. 매각하면 오너님과의 관계가 끝난다고는 생각하지 않고, 그 후의 투자 계획이나, 세금, 상속등의 상담에 대해서, 오랫동안 당사에서 팔로우해 가는 체제를 취하고 있습니다.
또, 관리나 입주자 모집에 관해서는, 당사의 그룹 회사인 아키요 프로퍼티즈가 책임을 져 담당하겠습니다. 도쿄를 중심으로 약 3,800호의 관리 호수가 있어, 경험이나 노하우도 풍부하게 가지고 있으므로, 안심하고 맡길 수 있습니다.
입지의 장점에 더해, 관리 체제도 충실하고 있는 「EL FARO」. 수도권의 오너님뿐만 아니라, 먼 쪽의 오너님도, 안심하고 투자할 수 있는 상품이 되고 있습니다. 도쿄 에리어에서의 부동산 경영에 흥미가 있는 분은, 꼭 한번 상담해 주세요.
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