아키 토요 엔터프라이즈의 비즈니스 내용에 대해 알려주십시오.

부동산 개발을 중시한 기업 그룹입니다. 그룹 5사에서 부동산 개발·건설 청부·임대 관리 사업을 하고 있으며, 금기 사업 연도가 제57기입니다.
부동산 개발·건설 계약은 도쿄 23구 중 성남·성역 지역이 중입니다. 임대 관리는 도도권과 교토 시가 지역에서 전개하고 있습니다. 거는 부동산은 임대용 공동 주택으로, 주택 산업의 가와카미에서 가와시타까지 원스톱으로 관여하고 있는 것이 특별합니다.

가까운 곳에서는, 도도권과 게이지 지구에 있어서 임대 주택 수요와 거주자의 요망을 분석해, 임대 가동중의 집합 주택을 투자자를 향해 판매하고 있습니다. 따라서 부동산 투자 요구에 부응하고 주택을 공급함으로써 사회에 공헌하고 있습니다.

임대주택의 시장규모는 2023년도가 34만원(착용 기준)으로 당사는 이 중 370개 정도를 공급하고 있습니다. 소형화의 환경하에서도, 도도권의 임대 주택 시장은 성숙을 계속하고 있어, 당사 그룹도 이 성을 향수해 나갈 생각입니다.

2024년 7월기를 되돌아보고 어떻게 평가하나요?

2024년 7월기는 시장의 왕성한 수요에 따라 기초의 상정보다 높은 이익률·이익액을 확보할 수 있으며, 6월에는 실적 예측을 상향 조정하여 매출은 전기 대비 약 35% 증가, 경상 이익은 약 96% 증가했으며 당기 순이익은 약 115% 증가했고, 전기를 크게 상회하는 결과가 되었습니다. 당사는 젊은 직원을 중심으로 직원 교육에 힘을 쏟고 있으며, 젊은 영업 사원이 매입·판매를 확대할 수 있어 당사의 영업력 강화를 도모하고 있는 것이 큰 요인이 되고 있습니다.

또, 판매 활동에 있어서는 일본 국내에 그치지 않고, 아시아권을 중심으로 한 해외 투자자용의 판매 루트를 확대할 수 있었던 것도 큰 요인이 됩니다. 대만에서는 세미나를 개최하고, 싱가포르나 홍콩에서는 최초의 개별 상담회를 실시하는 등, 아시아권을 중심으로 영업 활동을 적극적으로 강화해 왔습니다.

자금면에서는 새로운 차입 등 적극적으로 자금 조달에 임해, 사업의 확대를 향한 기반을 정돈해 가겠습니다. 또, 그룹 전체의 직원이 150명을 넘어, 직원의 일하기 쉬운 환경을 정비하는 것과 동시에, 전문 연수나 매니지먼트 스킬 연수 등 교육 계획의 충실에 힘을 쏟고 있어, 사업 확대를 향해 한층 더 직원의 증원 를 진행해 나갈 방침입니다. 직원 수의 증가는 우리의 성장 전략의 일환으로 향후 추가 발전을 지원하는 중요한 요소가되었습니다.

금기(2025년 7월기) 전망과 향후 전략에 대해 알려주세요.

상품 전략

금기도 계속해, 도쿄 23구의 주거 환경이 뛰어난 에리어를 중심으로, 「EL FARO(엘파로)」시리즈를 축으로 한 RC 주택의 공급을 강화해 갈 것입니다. 특히, 성남·성서 지역에서의 공급 페이스를 한층 더 가속해, 연간 33동 전후의 공급을 목표로 하고 있습니다. 「EL FARO(엘파로)」시리즈의 강점인, 자금 회전율의 높이와 단기간에의 사업 완결을 축으로 해, 안정된 수익 기반을 구축해 갑니다.

해외 판매 전략

2024년 11월에는 대만에서 현지법인을 설립하여 2025년부터 현지 영업을 본격화할 예정입니다. 이 거점을 통해 대만을 비롯한 아시아권 투자자를 향한 서비스를 확충하고, 추가 판매 경로의 강화를 목표로 합니다. 또 현지 개발자와의 일본에서의 공동 개발 사업, 대만에서의 현지 글로벌 인재 채용도 시야에 적극적인 판매 활동을 추진해 가겠습니다.

인재 전략

인재 채용에 있어서는, 2024년 7월기에 47명의 신규 채용을 실시했습니다(중도 채용 37명, 신졸 채용 10명). 작년에 계속해서 신졸·중도 채용을 적극적으로 실시해, 조직의 한층 더 성장을 도모합니다. 기업 성장의 큰 원동력이 되는 젊은이 직원에게의 연수 프로그램이나 실천적인 교육을 한층 더 충실시켜, 현장에서의 성장 스피드를 가속시키는 체제를 강화합니다. 또한 기존 직원을 향한 연수 및 전문적인 연수에도 힘을 실어 기술 향상과 경력 성장을 지원하는 환경을 마련하겠습니다.

수직 통합 전략

당사의 주력 상품인 「EL FARO(엘파로)」 및 「MIJAS(미하스)」시리즈의 건설에서는, 명풍 엔지니어링과 협영조와의 협업을 더욱 강화해 나갈 것입니다. 또, 판매 후의 물건 관리에 있어서는, 명풍 프로퍼티즈와, 금기도 계속해서 그룹 전체의 이익 확대에 공헌해 나갈 예정입니다.

미래의 비전은?

이 웹주주통신 타이틀 'M's connection'에 담을 수 있었다
대통령의 생각을 알려주세요.

아키요 엔터프라이즈의 VISION이나 MISSION을 개인 투자자·주주와 공유해 공감을 얻는 주주와의 연결이라는 의미도 있지만, 아키요의 왕관이 없는 그룹과도 연결되어 있다는 의미도 담았습니다.