物件購入リピーターの多さが成功の証し! 明豊エンタープライズが贈る
一棟投資用不動産

MIJAS・ELFARO

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※1.2021年6月18日時点で販売完了物件 ※2.2021年4月末時点

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Owner’s Voiceオーナー様の声

  • 買い増しを続け6棟購入しました

    グループ会社による管理が安心。購入した5棟の管理をお任せしたところ貸室稼働率が高かったので、更に1棟の購入を決めました。 / 千葉県在住 ミハスオーナー

  • 私は3棟購入しました

    モデルルームを見学し、暮らしやすい間取りと素敵なデザインに、他物件との差別化をはかれるのではと思い、購入を決めました。 / 宮城県在住 エルファーロオーナー

Design時代を超えて
資産価値の継続を

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MIJAS・ELFARO

  • MIJAS & ELFARO

    相続税評価額の
    圧縮率約1/3

    相続税額算出において、現金や株式(有価証券)などによるものより、賃貸用不動産による相続の方が相続税評価を圧倒的に圧縮でき、相続税の大幅削減となります。また、含み益のある事業用不動産を売却し、賃貸事業用不動産としてご検討される場合、一部課税の繰り延べ対象となる物件(敷地規模300㎡以上)もご用意しております。アパートメント・マンション経営だけでなく相続税対策をはじめ、あらゆる節税対策についても有益なご提案をさせていただきます。

    • 現金評価
      100%
      不動産の
      相続税評価
      40-65%
      25-45%

      賃貸用不動産の
      相続税評価額

      現金・有価証券より賃貸用不動産の相続税評価は
      大きく圧縮できます

    • 杉並区所在ミハスの圧縮率試算例

      杉並区所在ミハスの圧縮率試算例
  • MIJAS

    入居スピード
    竣工後 3.3ヵ月
    全物件平均稼働率
    96.11

    ※2021年4月末時点

  • ELFARO

    入居スピード
    竣工後 1.6ヵ月
    全物件平均稼働率
    98.63

    ※2021年4月末時点

  • MIJAS

    平均Gross利回り
    5.96%

    低層建物のため建物設備比率や建物共用部が少なく、物件収入に対する年間支出額を抑えることができるため、新築RC建物に比べNet利回り率は有利となっています。

    ※2021年6月18日時点で販売完了物件

  • ELFARO

    平均Gross利回り
    5.16%

    スペインのマドリードやバルセロナの市街地にあるような瀟洒な外観と無駄の少ない形状によって、新築RCとして高い利回り実績を挙げています。

    ※2021年6月18日時点で販売完了物件

MIJAS・ELFARO
100棟以上の実績

都内を中心に113棟竣工しております(2021年2月現在)。実績・データが安定した不動産経営を裏付けています。

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ミハスエルファーロ

グループ一貫体制

明豊エンタープライズは土地取得から開発・設計、建設、販売までを、そして明豊プロパティーズは入居者管理、建物管理、アフターサービス、マーケティングに基づく入居者様入替時の募集条件提案を責任もって担うことで、資産価値が高く安心できるアパートメント・マンション経営をワンストップでフルサポートいたします。

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※①家賃設定 ②入居者募集 ③契約手続き ④家賃収受 ⑤支払代行 ⑥送金業務 ⑦月次報告

Quality分譲マンション
レベルのクオリティ

  • デザイン性

    外観、デザインコード、
    通路部分の
    創り込みによる差別化。

    「白い壁」「黒のロートアイアン」「通路や階段のタイル」、これらを古くからある日本の住宅形式「長屋」に取り入れることにより、シンプルかつ経済的価値の劣化しにくい外観を生みだし、プライベートアプローチを創り込むことによって差別化を図っています。

  • 設備・仕様

    Wi-Fi内蔵、
    分譲マンションレベルの
    設備・仕様による差別化。

    数多くのマンションプロデュース実績に基づく上質な仕様・設備を採用。標準設備として各戸別Wi-Fiを共用端子板に内蔵しているため、入居時より面倒な手続きなく無料で利用が可能、入居者様から高い評価を得ております。

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Company創業50年以上の
総合不動産
デベロッパー

当社は「一生涯のお付き合い」を理念に掲げ、不動産の分譲事業、賃貸事業、
仲介事業を手がける、総合不動産デベロッパーです。
1968年の創業から50年以上の歴史を刻み、2004年にはJASDAQに上場、
リーマン・ショックなど業界の厳しい環境変化にも柔軟に対応し、着実に成長を続けています。

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  • (1)の商品・情報・サービス提供のための郵便物、電話、電子メール等による営業活動およびマーケティング(アンケートのお願い等)活動。
  • 顧客動向分析または商品開発等の調査分析

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  • 法的な命令等により個人情報の開示が求められた場合
  • 合併、会社分割、営業譲渡その他の事由によって事業の承継が行われる場合

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本方針の改定

本方針は、法令等の要請や個人情報保護の一層の改善のため、適宜、見直し、改定を進めてまいります。

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