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M’s connection

顶尖访谈 TOP INTERVIEW

请您介绍一下Meiho Enterprise的业务内容。

我们是一家以房地产开发为中心的企业集团。旗下拥有五家公司,业务涵盖房地产开发、工程承包、租赁管理等,今年已是集团成立的第58个财年。
我们的房地产开发及建筑承包服务以东京23区的城南和城西地区为中心。我们在首都圈以及京都和滋贺地区提供租赁物业管理服务。我们的房地产是租赁公寓楼,我们擅长于从住宅产业的上游到下游,提供一站式服务。


在熟悉的地方,我们分析大都市区和Keiji地区的租赁住房需求和居民的需求,并向投资者出售租赁运营的公寓。通过这种方式,我们通过提供住房来满足房地产投资需求并为社会做出贡献。


2024年度租赁住宅的市场规模为34万户 (开工基数),本公司提供其中的470户左右。即使在少子化的环境下,首都圈的租赁住宅市场仍在持续增长,本公司集团也将充分享受这种增长。

株式会社明豊エンタープライズ 代表取締役会長兼社長 矢吹満
Meiho Enterprise株式会社
代表取缔役会长兼社长矢吹满

您如何回顾截至2025年7月的财政年度?

2025年7月期,由于需求旺盛,我们确保了比年初设想更高的利润率和利润额,销售额比前期增加了44.9%,营业利润增加了44.1%,经常利润增加了41.6%,本期纯利润增加了37.7%,大大超过了前期。本公司致力于以年轻员工为中心的员工教育,年轻的营业员工能够扩大采购和销售,强化本公司的营业能力是重要的原因。


另外,在销售活动方面,我们不仅在日本国内,还扩大了以亚洲地区为中心的海外投资者的销售渠道,这也是一个重要原因。在台湾设立了当地法人“东京明丰开发股份有限公司”,在香港召开了首次研讨会等,以亚洲圈为中心积极强化营业活动。


在资金方面,我们将积极筹措新的借款等资金,为扩大事业奠定基础。此外,整个集团的员工人数超过150人,我们正在努力改善员工的工作环境,专注于丰富教育计划,如专业培训和管理技能培训,并进一步增加员工以扩大业务这是一项促进的政策。作为我们发展战略的一部分,员工数量的增加将成为支持未来进一步发展的重要因素。

您对本财年 (2026年7月) 有何展望以及未来的战略?

商品战略

本财年,我们将继续以“EL FARO(EL FARO)”系列为中心,以东京23区居住环境优良的地区为中心,加强RC住宅的供应。 特别是,我们正在进一步加快城南和城西地区的供应步伐,目标是每年供应约 37 栋建筑物。 我们将以“EL FARO(EL FARO)”系列的高资本周转率和短期内完成业务的优势为基础,建立稳定的利润基础。

海外销售战略

通过成立于2024年12月并于2025年2月开始运营的台湾子公司,我们将扩大对台湾和其他亚洲投资者的服务,旨在进一步加强销售渠道。此外,我们将积极推动销售活动,与当地开发商在日本共同开发项目,并在台湾招聘当地的全球人才。

人才战略

在招聘人才方面,我们将继续积极招聘去年的毕业生和职业生涯中期,以促进组织的进一步发展。加强领导力发展和增长支持系统,为年轻员工提供职业生涯设计,这些年轻员工是企业发展的主要推动力,“PJ团队系统”主要由年轻人组成,循环型增长系统在加入公司的第二年教育新毕业生我会的。此外,我们还将专注于现有员工的培训和专业培训,并准备一个支持技能提升和职业发展的环境。

垂直整合策略

我们将进一步加强与Meiho Engineering和协荣组的合作,共同打造我们的主要产品EL EL FARO和MIJAS系列。此外,在售后物业管理方面,我们计划在本财年继续与Meiho Properties一起为整个集团的利润扩张做出贡献。

未来的愿景是什么?

住房供应业务受到全球经济波动的影响。全球投资趋势 (特别是亚洲地区) 的影响将在未来继续加强。因此,事先尽可能预测市场的变化,推进灵活的经营。为此,海外交易的积极和股票业务的增长也是不可或缺的。

另外,在住宅产业中,我们希望成为股东、员工、入住者、投资家等利益相关者能够共享幸福的企业集团。其中,我相信员工以在我们集团工作为荣,不断提高员工的成长和满意度将成为增长引擎。

财务战略方面,通过持续的高周转和杠杆经营,ROE达到15%以上,考虑到事业组合的构筑和内部保留,力争维持自有资本比率30%以上。

今后,本公司将回报股东的利益作为重要的使命来认识,为了将来事业的开展和经营体制的强化,在确保必要的内部储备的同时,将持续进行累进分红作为基本方针。从而实现股东价值的最大化。关于股票价格,我想将未来的市值目标从目前的70亿日元 (2023年7月) 累积到350亿日元。

写真:代表取締役会長兼社長 矢吹満
 

本次WEB股东通讯标题为“M’s connection”
总统先生,请告诉我们您的想法。

它的意义是与个人投资者和股东分享Meiho Enterprise的VISION和MISSION,并与同情他们的股东建立联系,但也意味着我们与没有美豪名字的团体建立联系。

After Talk

支持公司
《青年员工活动》

本公司集团致力于培养年轻员工的人才。房地产开发开发商是任何国家任何时代都有的产业。因此,完善培育环境是很重要的,以便您可以从众多公司中选择我们公司。


现在的年轻人在选择想要进入的公司时,把重点放在如何在短时间内成长上。因此,在本公司集团,对于第一年的员工,我们没有采用传统的指导方法,例如拿包或抹布,而是采用培训制度,以便在实践中提高数字。


土地的进价是2亿到3亿在那里建造高级建筑1栋是5亿5000万。新毕业生第一年的员工每年开发两到三个这样规模的项目。这恐怕是其他公司所没有的,正因为是本公司集团才能得到的价值。相对于作为我们生意伙伴的投资家和租赁人,我们集团有很多优秀的人才是优势。这样想的话,可以说年轻人的成长支撑着公司吧。

财务概要FINANCIAL SUMMARY

2025年7月期
合并业绩状况

  • 营业收入

    29,796 100万日元
    增长44.9 %⬆︎

    (100万日元)

    グラフ:売上高
  • 营业利润

    3,373 100万日元
    增长44.1 %⬆︎

    (100万日元)

    グラフ:営業利益
  • 经常利润

    2,683 100万日元
    增长41.6 %⬆︎

    (100万日元)

    グラフ:経常利益

Meiho Enterprise的数字MEIHO ENTERPRISE IN NUMBER

anniversary

57th

1968年 创业
2003年 一级建筑师事务所注册
2014年 出租公寓品牌“MIJAS”第1号房产竣工
2020年 出租公寓品牌“MIJAS”100号物件竣工

实际件数

主要分布在东京23区200多栋建筑物
“新建1栋投资出租房屋”

组员工人数

75名(2020年7月末)→151名(2025年7月末)

细目

明丰株式会社49

Meiho Properties 25

Meiho Engineering25

House Saison Enterprise 17

协荣组株式会社35

每名员工
平均营业利润金额

15位

2023年3月6日日本经济新闻“中型上市公司“NEXT Company”每位员工的平均营业利润”

教育研究费的变化

教育研究費の推移 グラフ
  
  

关联公司

株式会社 明豊プロパティーズ
  • 以首都圈为中心的租赁管理事业、不动产买卖、中介事业

株式会社 ハウスセゾンエンタープライズ
  • 以京都・滋贺为中心的建筑物管理事业、辅助租赁事业、不动产买卖中介、出租房中介

株式会社 協栄組
  • 以“木工工程”的扎实技术,以RC造公寓为中心建设的技术人员集团

株式会社 明豊エンジニアリング
  • 投资租赁住房的设计和施工工程

按细分市场
销售构成比

グラフ

连接营业收入

20,562百万円 前期比34.9%増

股息状况

グラフ