明豊エンタープライズ MIJAS（ミハス）

 

QUALITY

MIJAS is constructed on a superior quality site that has a stable rate of high occupancy, and high investment return.
Also, using Spain’s MIJAS as an inspired design, the latest trend of living facilities and utilities are used, and the space is utilized to its full potential.
Meiho Group’s accumulated expertise and knowledge present to you our premium high-end apartments, MIJAS.

ミハスは、将来にわたり、長期間高稼働（安定した入居率）、高利回り（賃料の期待）を見込める好立地に建築。
また、スペイン「ミハス」をモチーフにしたデザインは細部にまでこだわり、
最新トレンドの設備や仕様、間取りも積極的に採用。明豊グループ一体で蓄積した、
多くの経験とノウハウを駆使した資産性の高い、プレミアムアパートメントです。

SUPPORTサポート

One-Stop Total Support Service

Meiho Enterprise is in charge of the process from land acquisition, development and planning, construction, sales to after service,
while, Meiho Properties is in charge of tenant management, building management, and marketing.
Our one-stop total support service can ensure high property value and a worry-free ownership.

安心できるアパートメント経営をワンストップでフルサポート

明豊エンタープライズでは、土地取得、開発・設計、建設、販売、アフターサービスまでを、
そして明豊プロパティーズでは、入居者管理、建物管理、マーケティングまでを責任もって担うことで、
資産価値が高く安心できるアパートメント経営をワンストップでフルサポートいたします。

THE QUALITY OF MEIHO GROUP Meiho Properties Meiho Enterprise

THE QUALITY OF MEIHO GROUP明豊グループクオリティ 明豊プロパティーズ 明豊エンタープライズ

THE QUALITY OF MEIHO GROUP
明豊グループクオリティ

Meiho Enterprise

Land Acquisition
  • Concentrating in Tokyo 23 Special Wards
  • Less than 10 minute walk from nearest station
  • Ease of Commute
  • Convenient Location
Planning
  • Utilize the land’s space and worth to its full potential
  • Target and provide to specific area needs
Construction
  • Using our knowhow, we provide consultation on the building’s construction
  • Thorough management of construction works

明豊エンタープライズ

土地取得
  • 東京23区中心
  • 徒歩10分圏
  • 通勤利便性
  • 周辺施設が良好
商品企画
  • 土地の価値を最大限に
    引き出すプランニング
  • エリアニーズに
    適合した総合プラン
建設
  • 豊富な建設実績に基づく
    技術指導
  • 徹底した施工管理

Meiho Properties

Tenant Management
  • Speedy solicitation of tenants
  • Collect rent as an owner agent
  • Handle rental procedures
Building Management
  • Total management of facilities and landscape cleaning
  • Efficient maintenance for long term use
Marketing
  • Affordable rent
  • Development of new facilities and living amenities through construction experience
  • Report tenant’s feedback to owners

明豊プロパティーズ

入居者
管理
  • 速やかな入居者募集
  • オーナー代理としての
    家賃徴収
  • 賃貸運営に関する手続き
    代行
建物管理
  • 設備・清掃をトータル
    管理
  • 長期的な修繕計画による
    効率的なメンテナンス
マーケ
ティング
  • 適切な家賃設定
  • 豊富な施工経験による
    最新の設備・仕様の提案
  • 入居者の声をフィード
    バック

ADVANTAGES OF MIJASミハスの利点

We actualize high occupancy rates speedily when soliciting for tenants.
High return and asset maintenance are also benefits that come with the purchase of MIJAS.

Our MIJAS series actualizes high rate of occupancy at an average of 98.9%. Furthermore, it serves as a strategy towards tax reduction for inheritance tax.

High Occupancy

Taking an excellent site, and constructing a sophisticated building with superb quality facilities and utilities ensure a high rate of occupancy. On an average, we take about 1.6 months period to fill our new buildings to full occupancy. The average rate of occupancy (average rate of tenants) is high at 98.9%.

Asset Maintenance (Withstanding Inflation with Ease)

During inflation, generally, the value of money plummets but the value of property and the rent increases. Hence, apartment ownership is a good means of asset maintenance and is a profitable investment.

High Return

The average investment return for our properties ranges from 5.5% to 6.5%.
Convenient rental apartments are highly sought after in Japan, which is why our properties are usually fully occupied. Therefore, the return on investment of MIJAS is stable and high.
Additionally, rent guarantee is also available upon investor’s request.

A New Profitable Residence
Merits of a Residential Property
  1. As a profit generating property, ownership is extremely easy.
  2. It is a stable business that is unaffected by other factors.

* Office and Commercial: Rent relies on area. Rent and occupancy are influenced by business conditions

Merits of a New Residence
  1. Period of loan finance is longPeriod of loan finance is longPeriod of loan finance is long
  2. It is easy to attract new tenants
  3. Maintenance cost is lowered

入居後の迅速な高稼働率の実現。節税・資産防衛にも有益なご提案を

ミハスシリーズは平均稼働率(平均入居率)98.9%を実現。
また、相続税対策をはじめ、あらゆる節税対策についても有益なご提案をさせていただきます。

高稼働

優れた立地条件と、魅力的なデザイン、上質な設備・仕様で高稼働率を実現。
ミハスシリーズでは完成日から入居日までの平均月数は1.6ヵ月、平均稼働率（平均入居率）98.9％を実現しています。

資産防衛（インフレに強い資産）

インフレ時には現金は価値下落するが、不動産は価格や家賃が上昇するのが一般的。
アパート経営は、資産防衛に適した収益不動産投資といえます。

節税対策

相続は現金や株式（有価証券）などによるものより、賃貸用の不動産による相続の方が相続税評価を圧倒的に圧縮でき、相続税の大幅削減となります。
また、含み益のある事業用の不動産を売却し、賃貸事業用不動産としてミハスをご購入された場合、一部課税の繰り延べ対象となる物件（敷地規模300㎡以上）もご用意しております。
アパートメント経営だけでなく相続税対策をはじめ、あらゆる節税対策についても有益なご提案をさせていただきます。

新築の収益居住用不動産
居住用不動産のメリット

1. 収益不動産の中では、最も経営に取り組みやすい。
2. 景気に左右されにくく安定している。
※ オフィスビル・商業施設：場所に左右され、賃料・稼働率ともに景気の影響に連動する。

新築のメリット

1. 融資期間が長い。
2. 入居者がつきやすい。
3. メンテナンスコストが低く抑えられる。

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