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強み・特徴Meiho's strengths

ロケーションLOCATION

城南4区、城西6区を中心に不動産投資戦略をプランニング

東京23区内でも特に立地の良い城南・城西地区を中心に物件を提供しています。
地盤が強く、高稼働率と収益の実現が見込めるため
オーナー様の賃貸不動産経営を成功へと導きます。

Ⅰ.東京23区中心、駅10分以内の立地

Ⅱ.ターミナル駅からアクセス良好な利便性

Ⅲ.公園など緑が豊かで、静かな生活環境

実績ACHIEVEMENT

ワンストップサービスONE STOP SERVICE

ONESTOP SERVICE

グループ一貫体制

明豊エンタープライズで土地取得から開発、販売、グループ会社の明豊エンジニアリング、協栄組で設計、建設を、
そして明豊プロパティーズは入居者管理、建物管理、アフターサービス、マーケティングに基づく入居者様入替時の募集条件提案を責任もって担うことで、
資産価値が高く安心できるアパートメント・マンション経営をワンストップでフルサポートいたします。

THE QUALITY OF
MEIHO GROUP
安心できるアパートメント経営を
ワンストップでフルサポート

POINT.1一級建築士の施工管理

建物は、独自の品質管理基準・施工管理マニュアルに基づき社内一級建築士が施工管理。主要工程の検査等記録写真を買主様に提供。

POINT.2建物アフターサービス

新築建物のため、「アフターサービス保証」があり、 2年間の定期点検を実施。オーナー様に代わり、明豊プロパティーズが不具合箇所を指摘、改修後報告。

POINT.3瑕疵責任保険の加入

構造耐力上主要な部分(基礎・土台・床・屋根・柱・壁など)、雨水の侵入を防止する部分(屋根・外壁など)の住宅瑕疵責任保険に加入しており、安心を提供。

節税対策TAX SAVING

相続税評価の圧縮 約1/3

相続税額算出において、賃貸用不動産は現金や株式(有価証券)などによるものより、相続税評価を圧縮でき、相続税の大幅削減が期待できます。また、含み益のある事業用不動産を売却し、賃貸事業用不動産をご購入検討される場合、一部課税の繰り延べ対象となる物件(敷地規模300㎡以上)もご用意しております。マンション・アパートメント経営だけでなく相続税対策をはじめ、節税対策についても有益なご提案をさせていただきます。

※物件により圧縮率は異なります。また、節税効果の詳細は、専門家である税理士にご相談ください。

現金・有価証券に比して
賃貸事業用不動産の相続税評価は
大きな圧縮効果が
期待できます

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