不動産再生事業

不動産の再生を通じて、
個々の不動産の特性を活かし、
不動産価値の
最適・最大化を目指します。

不動産再生事業

建物再生事業

一棟マンション・オフィスビル・店舗ビル等を取得し、各々の物件特性に応じた不動産価値の最適・最大化を図ります。
建物機能を最大限に引き出すため、グループ会社の明豊プロパティ―ズとの連携により、
リノベーション工事や管理計画仕様の見直し、リーシングマネジメントの実施等、付加価値創造型の建物再生事業を推進しています。

本物件は、大通り沿いに面したオフィスビルです。
抱えていた問題は、エントランスが暗い印象を持っているということ。
街として整備が進み、活気を取り戻すさきがけとなるように、ファサードと共用部のデザイン性を高めました。
入居テナント様からも明るくお客様を呼びたくなるオフィスとなったと好評です。

本物件は視認性が良く、交通アクセスも良い物件でしたが取得時には老朽化が進み、外装の汚れも激しく、空室もありました。
弊社取得後に外装改修し、室内のリニューアル等を実施し、建物魅力も増し、満室稼働をなりました。

建替事業

不動産再生事業において、建物老朽化が進み、不動産価値の最適・最大化を検証した場合に
建て替えることが最適であると判断された場合は、建替事業を推進します。
単に従前建物と同用途に建て替えるのでなく、その土地の持つ価値の最適・最大化を考えた建替事業を実施しています。

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