강점 및 특징Meiho's strengths
위치LOCATION
성남 4구, 성서 6구를 중심으로 부동산 투자 전략을 계획
도쿄 23구 내에서도 특히 입지가 좋은 성남・성서지구을 중심으로 부동산을 제공합니다.
지반이 강하고 높은 가동률과 수익 실현을 기대할 수 있기 때문에
소유자의 임대 부동산 경영을 성공으로 이끌어 냅니다.
Ⅰ. 도쿄 23구 중심, 역 10분 이내의 입지
Ⅱ. 터미널역에서 액세스 양호한 편리성
Ⅲ. 공원 등 녹색이 풍부하고 조용한 생활 환경
실적ACHIEVEMENT
원스톱 서비스 ONE STOP SERVICESERVICE
그룹 일관 체제
아키요 엔터프라이즈로 토지 취득으로부터 개발, 판매, 그룹 회사의 아키요 엔지니어링, 협영조로 설계, 건설을,
그리고 명풍 프로퍼티즈는 입주자 관리, 건물 관리, 애프터 서비스, 마케팅에 근거하는 입주자님 교환시의 모집 조건 제안을 책임지고 담당하는 것으로,
자산 가치가 높고 안심할 수 있는 아파트·맨션 경영을 원스톱으로 풀 서포트하겠습니다.
THE QUALITY OF
MEIHO GROUP
안심할 수 있는 아파트 경영
원 스톱으로 완전 지원
POINT. 1일급 건축사의 시공 관리
건물은, 독자적인 품질 관리 기준·시공 관리 매뉴얼에 근거해 사내 일급 건축사가 시공 관리. 주요 공정 검사 등 기록 사진을 구매자에게 제공.
POINT. 2건물 애프터 서비스
신축 건물이기 때문에, 「애프터 서비스 보증」이 있어, 2년간의 정기 점검을 실시. 오너님을 대신해, 명풍 프로퍼티즈가 결함 부분을 지적, 개수 후 보고.
POINT. 3하자책임보험 가입
구조 내력상 주요 부분(기초·기반·바닥·지붕·기둥·벽 등), 빗물의 침입을 방지하는 부분(지붕·외벽 등)의 주택 하자 책임 보험에 가입하고 있어 안심을 제공.
절세대책TAX SAVING
상속세액 산출에 있어서, 임대용 부동산은 현금이나 주식(유가증권)등에 의한 것보다, 상속세 평가를 압축할 수 있어 상속세의 대폭 삭감을 기대할 수 있습니다. 또, 포함익이 있는 사업용 부동산을 매각해, 임대 사업용 부동산을 구입 검토되는 경우, 일부 과세의 이연 대상이 되는 물건(부지 규모 300㎡ 이상)도 준비하고 있습니다. 맨션·아파트먼트 경영 뿐만이 아니라 상속세 대책을 비롯해, 절세 대책에 대해서도 유익한 제안을 하겠습니다.
※물건에 따라 압축률은 다릅니다. 또한 절세 효과에 대한 자세한 내용은 전문가인 세무사와 상담하십시오.
현금·유가증권에 비해
임대사업용 부동산의 상속세 평가는
큰 압축 효과
기대할 수 있는
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