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OWNER INTERVIEW 1 建築投資實例 業主訪談 購買“EL FARO”的 O 先生
購買的決定因素是位於東京市中心的便利位置。
投資一棟房地產大樓，由您管理。
- 簡介
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自從從父親手中接手房地產管理工作以來，他已經當了約40年的業主。
目前，我們已註冊成立公司並擁有 5 個出租物業。此前曾在電信公司工作。
當時，他透過公司的資產利用業務學會瞭如何評估房地產以及如何查看資產負債表，這對今天的管理層仍然有用。
- 物件概要
- 物業名稱/EL FARO Otsuka
地點：東京都豐島區
交通：從JR山手線「大塚」站步行6分鐘
結構/樓層/RC建築 4層建築
台數/14台
平面圖/1K/1LDK
地點優越，距離山手線車站步行6分鐘
決定因素是空間和設備。
O先生於2022年4月購買了「EL FARO Otsuka」。 EL FARO 是我們公司在東京23區的車站步行不到 10 分鐘。
基本上它有四層樓，通過不設置電梯，它成為一個受歡迎的系列，通過抑制初始投資和壓縮運行成本來實現高投資收益率。O先生購買“EL FARO”的決定性因素是，從池袋站的鄰站大塚站步行6分鐘的好地段。
「被從JR山手線大塚站步行6分鐘的近距離所吸引。周邊的商業設施等也很完善，也有再開發的計劃，可以預見今後的發展的街道也是其魅力所在。」O回憶說。目前，擁有5個出租物業的O先生的業主歷史長達40年，似乎開始是山手線車站前的租戶大樓。在出售該建築物之後，重復購買和出售投資物業，直到現在。
和我們公司的交往，是從我們公司購買了大約3年前出售的所有房產開始的。由於這種關係，當我在2022年初介紹“EL FARO Otsuka”時，我立即簽訂了合同。
O先生說:「明亮的外觀設計也很喜歡。我看了所有的空房間，每個房間的設備都很豐富，最重要的是它足夠大。對於希望入住者在寬敞的空間生活的我來說，也很有魅力。」。
我問了業主O先生 (右) 。
O先生也很喜歡明亮的外觀設計。
天黑後的燈光也令人印象深刻。
內部採用白色材料，給人一種乾淨的感覺，並設有各種存儲空間，包括一個擁有充足存儲空間的步入式衣櫃。
此外，每個單元均設有內建Wi-Fi，住戶可免費使用。
地板上配有色彩繽紛的西班牙風格瓷磚，入口看起來很漂亮。
我們還有一個送貨箱，它現在是必不可少的。
入口處設有安全攝影機和雙鎖，女性可以感到安全。
我們創造了一個安全環境
除了廚房，室內的設備等都是充分發揮了女性視角的創意的東西。
獨立洗臉臺和浴室等也是和分讓住宅一樣的規格。
您可以放心，管理和招聘將由我們集團公司Meiho Properties
O先生/女士對購買後本公司的應對也很滿意。
「我喜歡這樣一個事實：Meiho Properties在提交詳細資訊和報告方面非常徹底，而且他們不會在出售後就出售，而且他們會很快考慮我們的要求並提供可靠的答案。」事實上，我有過痛苦的經驗。
透過Meiho Properties，您可以放心，即使該房產離您家較遠，我們也會將其委託給您。我們希望美豪能夠繼續提供優質、地段優越的房產。我們肯定會考慮將 EL FARO 用作第二座和第三座建築。
本公司的企業理唸是“一生的陪伴”。我們不認為出售後與業主的關係就會結束，關於之後的投資計劃、稅金、繼承等的商談，本公司採取了長期跟蹤的體制。
此外，我們的集團公司Meiho Properties將負責管理和租戶招募。我們以東京為中心管理約3,800個單位，擁有豐富的經驗和技術，您可以放心地交給我們。
除了良好的位置外，“EL FARO”還擁有完善的管理係統。不僅是首都圈的業主，是遠方的業主也能放心投資的商品。如果您對東京地區的房地產管理感興趣，請與我們聯係。
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